APPARTAMENTO 1 · 1° PIANO● DISPONIBILE
Trilocale
Zona giorno separata dagli ambienti della notte e due balconi, al primo piano.
⌁ 78,22 m²⌑ 2 camere♨ 1 bagno
299.000 €Vedi Appartamento 1
NUOVA COSTRUZIONE · RIMINI
A Rimini, una casa nuova da vivere ogni giorno.
Residenza Katherine: sette abitazioni contemporanee in Via Gerardo Mercatore 31, in una dimensione residenziale raccolta. Scopri gli appartamenti disponibili e trova gli spazi più adatti al tuo modo di vivere.
Prezzi degli appartamenti IVA e pertinenze escluse. Consegna prevista: giugno 2027.DISPONIBILI4 appartamenti
PREZZI DA299.000 €
CLASSE ENERGETICAA4 di progetto
TROVA LA TUA CASA
Scegli il piano. Scopri l’appartamento.
4 appartamenti disponibili, su piani diversi. Esplora l’edificio oppure visualizza tutte le unità: in ogni scheda trovi immagini, planimetrie, visita virtuale, superfici e prezzo.
CAMBIA PIANO
1° piano evidenziatoRender illustrativo
APPARTAMENTO 2 · 1° PIANO● VENDUTO
Trilocale
Trilocale con due bagni e spazi esterni, già scelto da un nuovo residente.
⌁ 85,07 m²⌑ 2 camere♨ 2 bagni
Già venduto
DISPONIBILITÀ AL 1° PIANO
1 unità disponibile su 2
1 unità disponibile su 2
Prezzi IVA e pertinenze escluse. Disponibilità e condizioni da verificare al momento della richiesta.
LA RESIDENZA
Sette abitazioni. Una dimensione raccolta.
Residenza Katherine nasce da un intervento di demolizione e ricostruzione, con nuove strutture e nuovi impianti.
Le abitazioni si distribuiscono su quattro piani residenziali sopra il piano terra, dedicato a garage, servizi e spazi comuni. Balconi, logge e terrazzi caratterizzano le diverse soluzioni, mentre l’ascensore collega tutti i piani.
Guarda poi la residenza da ogni prospettiva, di giorno e di sera.
Esplora la galleria1 di 10
Rendering illustrativi del progetto. Arredi e sistemazioni rappresentati hanno carattere indicativo.
COME È PENSATA LA TUA CASA
Il comfort comincia da come è costruita.
Una residenza progettata in classe energetica A4, con impianti elettrici, fonti rinnovabili e soluzioni dedicate al comfort termico e al ricambio dell’aria.
Riscaldamento a pavimento
Il riscaldamento a pavimento è alimentato da una pompa di calore individuale, che provvede anche alla produzione di acqua calda sanitaria. L’edificio non utilizza gas.
Ricambio dell’aria
La ventilazione meccanica controllata rinnova e filtra l’aria, recuperando calore dall’aria espulsa.
Fotovoltaico per ogni appartamento
Per ciascuna abitazione è previsto un impianto fotovoltaico indicativamente da 3 kWp.
Serramenti e tapparelle
Infissi in PVC con apertura ad anta e ribalta e tapparelle in alluminio motorizzate.
Porta blindata e videocitofono
Porta d’ingresso blindata con serratura di sicurezza e videocitofono per gestire gli accessi.
Ascensore e connessioni
Ascensore a servizio di tutti i piani e infrastruttura per la fibra ottica fino ai punti terminali di rete.
FINITURE DA SCEGLIERE
Nuova, anche nel tuo stile.
DAL CAPITOLATO DI VENDITA
Pietra, toni naturali
I FORMATI · CENTIMETRI
Le proporzioni a colpo d’occhio.
Gres effetto pietra. Formati 30 × 60 e 60 × 60 cm; 80 × 80 cm oltre il formato standard, su preventivo.
Tocca un’immagine per ingrandirla
Una prima occhiata alle proposte illustrate nel capitolato: superfici, colori e dettagli per immaginare la tua casa. Materiali e campioni sono visionabili dal vero presso lo showroom Ceramica Del Conca di Rimini.
Nel dossier trovi il capitolato completo, con finiture comprese, formati e varianti extra. Le scelte vengono concordate in base all’avanzamento dei lavori; gli extra sono preventivati separatamente.
GARAGE E PERTINENZE
Completa la tua scelta.
Garage, posto auto scoperto e cantina al piano terra sono acquistabili separatamente dall’appartamento. Seleziona una pertinenza disponibile per vederne la posizione nella planimetria e consultarne il prezzo.
PLANIMETRIA PIANO TERRAVista completa delle pertinenze
I garage prevedono portoni in acciaio zincato e verniciato, predisposti per l’apertura motorizzata.
DOSSIER PERSONALIZZATO
La carta d’identità della tua futura casa.
Ogni appartamento merita di essere conosciuto in ogni dettaglio, anche nei costi. Il dossier di Residenza Katherine raccoglie in un unico documento le informazioni sulla casa che stai valutando, per aiutarti a confrontare le possibilità e prendere una decisione informata.
Dentro trovi
Planimetrie arredate e di progetto quotate
Per comprendere la distribuzione degli spazi, le dimensioni e le possibilità di arredo.
Superfici degli ambienti e superficie commerciale
Le misure dei singoli locali e il dettaglio di calcolo della superficie commerciale.
Il capitolato
Materiali, finiture, impianti e dotazioni previste.
Prezzo dell’appartamento e pertinenze
Le informazioni sulla soluzione che ti interessa e sull’eventuale pertinenza da abbinare.
Prospetto economico: prima o seconda casa
Il dettaglio di IVA, spese notarili, mediazione d’agenzia e degli altri costi accessori da aggiungere al prezzo dell’appartamento e dell’eventuale pertinenza.
Il quadro della spesa, prima di scegliere.
La tabella dei costi riunisce il prezzo degli immobili e la stima delle spese accessorie, mostrando il totale previsto nei diversi scenari di acquisto. Così puoi valutare fin dall’inizio l’impegno economico complessivo, non soltanto il prezzo dell’annuncio.
Indicaci l’appartamento e l’eventuale pertinenza che ti interessano: Riviera Immobiliare preparerà il dossier riferito alla tua scelta.
Richiedi il tuo dossierAGEVOLAZIONI FISCALI
Sismabonus acquisti: un possibile vantaggio in più.
L’acquirente può detrarre dall’IRPEF una parte del prezzo indicato nel rogito: in pratica, può pagare meno imposte in dieci anni. Non è uno sconto sul prezzo e non è una somma ricevuta al rogito.
Residenza Katherine nasce dalla demolizione e ricostruzione di un edificio esistente. Nel vademecum ricevuto, Mercatore riferisce di aver eseguito gli adempimenti iniziali previsti per l’agevolazione; la documentazione finale sarà completata con le opere strutturali.
ACQUISTO PREVISTO
Rogito nel 2027.
L’acquisto di Residenza Katherine è previsto nel 2027. Con le regole oggi vigenti, il massimo teorico è di 34.560 € per l’abitazione principale oppure 28.800 € negli altri casi.
Gli importi, in un colpo d’occhio.
Acquisto previstoAbitazione principaleAltri casi
202736% · 34.560 €3.456 € all’anno per 10 anni30% · 28.800 €2.880 € all’anno per 10 anni
Massimi teorici su una base di 96.000 € per abitazione e relative pertinenze considerate insieme. Le quote annuali indicate presuppongono il pieno diritto al beneficio e sufficiente IRPEF ogni anno. Se acconti e rogito avvengono in anni diversi, il consulente deve verificare il trattamento delle singole somme: la sola data del rogito non basta.
“Prima casa” e abitazione principale sono la stessa cosa?
No. “Prima casa” riguarda le imposte sull’acquisto; “abitazione principale” riguarda l’uso della casa come dimora abituale e l’aliquota maggiorata del bonus. Avere l’IVA agevolata non garantisce quella maggiorazione.
Il garage aumenta il massimo?
No. Abitazione e pertinenze condividono il limite di 96.000 €. Aggiungere uno o più garage non crea un secondo limite per lo stesso acquisto.
Posso utilizzare tutto l’importo?
Solo se ne hai diritto e hai imposte IRPEF sufficienti. Il massimo non è automaticamente utilizzabile da tutti: vanno verificati anche gli altri limiti fiscali e le quote in caso di comproprietà.
Quali verifiche servono per la tua situazione?
- L’IVA agevolata “prima casa” e il Sismabonus seguono regole diverse. Per l’aliquota maggiorata, l’immobile deve diventare abitazione principale entro il termine di presentazione della dichiarazione dei redditi dell’anno della prima fruizione della detrazione.
- Se vivi all’estero, hai redditi in regime forfettario o soggetti ad altre imposte sostitutive, bisogna verificare se hai anche IRPEF italiana sulla quale utilizzare la detrazione.
- Per redditi complessivi superiori a 75.000 € possono applicarsi anche limiti alle detrazioni. In caso di più acquirenti, importi e quote di spesa vanno verificati: il massimo non si moltiplica per il numero degli intestatari.
Riviera Immobiliare consiglia di consultare il proprio commercialista o consulente fiscale per verificare requisiti, capienza IRPEF e possibilità concreta di utilizzare la detrazione in base alla propria situazione.
Informazioni secondo la normativa oggi vigente per il 2027. Importo effettivo e requisiti vanno verificati sulla specifica compravendita; eventuali modifiche future della legge non sono anticipate in questi calcoli.
DALLA SCELTA ALLE CHIAVI
Un percorso chiaro, passo dopo passo.
Riviera Immobiliare ti accompagna dalla prima richiesta alle verifiche necessarie per procedere all’acquisto.
01Individua l’appartamento+
Confronta piani, distribuzione degli spazi e pertinenze disponibili.
02Approfondisci con Riviera+
Verifichiamo disponibilità, condizioni e caratteristiche della soluzione che ti interessa.
03Ricevi il dossier+
Raccogliamo le informazioni dell’appartamento e della pertinenza che stai valutando.
04Organizza una visita+
Concordiamo un incontro e, quando possibile, una visita in cantiere.
05Definisci la tua scelta+
Approfondiamo proposta, finiture ancora personalizzabili, eventuali extra e tempi previsti, con le verifiche dei professionisti coinvolti.
06Rogito e consegna+
Il trasferimento dell’immobile e la consegna avvengono secondo i tempi e le condizioni definiti negli accordi contrattuali.
VIVERE IL QUARTIERE
A Rimini, vicino alla vita di tutti i giorni.
Residenza Katherine si trova in Via Gerardo Mercatore 31, in un contesto residenziale con supermercato, scuola e farmacia nelle vicinanze. Il Parco Marecchia offre un riferimento per il verde e il tempo all’aperto. Esplora la posizione sulla mappa e valuta i percorsi verso i luoghi che frequenti ogni giorno.